introduktie - overwegingen vooraf - eisen formuleren
Vakantiewoning, vakantiehuis kopen en verbouwen in Hongarije. Deze pagina maakt deel uit van de website Hongaars Landleven .... Een website over alles wat met Hongarije te maken heeft .... van uit het leven gegrepen plattelandsverhaaltjes tot zakelijke informatie over kopen en verbouwen in Hongarije ....én het huren van een Vakantiehuis in Hongarije
Introductie
Op zoek naar een vakantiewoning of een huis om permanent te bewonen in het buitenland? Voor velen een lang gekoesterde droom. De informatie op deze plaats draagt hopelijk bij om deze droom werkelijkheid te laten worden. De informatie probeert een beschrijving te geven van enige aspecten van het kopen/verbouwen/wonen in het buitenland (Hongarije). Oude en nieuwe, positieve en negatieve ervaringen, kennis van vroeger en van vandaag is op deze plek verzameld. Om zoveel mogelijk aspecten te belichten is in sommige gevallen uitgegaan van het meest negatieve scenario. Hierdoor kan een willekeurige lezer het gevoel krijgen dat alles mislukt en/of fout gaat. De bedoeling hiervan is echter dat je jouw voordeel hiermee kunt doen. Als je niet wilt dat jouw droom verstoord wordt, klik de site dan weg.
De algemene info kan op ieder land betrekking hebben, de meer specifieke informatie heeft betrekking op het land Hongarije. De nadruk van de verstrekte gegevens ligt op informatie in een landelijk gebied in Hongarije (met zijn boerderijen, boerenwoningen en dorpswoningen).
veel te koop in Hongarije
Overwegingen vooraf bij het kopen van een huis in Hongarije
Een huis kopen en/of emigreren is een grote onderneming die nogal wat risico's met zich meebrengt. De eerste vraag die gesteld wordt is:"Waar moet ik beginnen?" Het antwoord is: Bij jezelf. Voordat er info te lezen is over waar, welk huis, de ins+outs, begint de zoektocht bij jezelf. Wat ben je voor soort mens? Misschien een rare vraag, het gaat hier tenslotte over het kopen van een huis in het buitenland. Maar het is belangrijk jezelf goed te kennen. Dat zegt namelijk al heel veel over de manier hoe jij de zaken aanpakt. Houd je van risico nemen, ben je iemand die spontaan ergens aan begint, neem je soms teveel (of te weinig) risico, of zoek je alles tot op de laatste letter uit? Een huis in het buitenland kopen kan namelijk op velerlei manieren. De meest veilige manier is om vooraf zoveel mogelijk informatie te verzamelen en je wensen op een rijtje te zetten en dán pas op pad te gaan.
Maar het kan ook anders. Zoals wij deden: Op internet kijken en een leuk huis zien in een land waar je nog nooit geweest bent. Je stevig inlezen in het oerwoud van informatie, een afspraak maken met een makelaar aldaar, midden in de winter één dag huizen bezichtigen, aan het eind van de dag een keuze maken en kopen, vervolgens terug naar Nederland en een huis rijker zijn. Emigreren? Binnen 4 weken je voorbereiden, koffers pakken en vertrekken naar een land dat je helemaal niet kent. En inmiddels al 5 jaar in je nieuwe land wonen en er graag wonen, je daar helemaal thuis voelen. Zéér onverstandig om het op deze manier aan te pakken, zul je denken. Daar zijn wij het volledig mee eens. Het is niet aan te bevelen om onvoorbereid aan iets te beginnen. Ondanks onze spontane aanpak om een huis in het buitenland te kopen en er vervolgens ook nog te gaan wonen, is er wel degelijk sprake geweest van voorbereidingen en het besluit is weloverwogen genomen. Het is namelijk mogelijk om binnen zeer korte tijd veel te regelen en info te verzamelen. Maar er zijn natuurlijk ook risico's genomen, in ons geval kopen en wonen in een land waar wij nog nooit geweest waren.
Van moderne villa's tot vervallen huisjes, alles wordt te koop aangeboden in Hongarije
Zoeken, waar beginnen?
Een huis kopen in het buitenland, waar ga je zoeken? Je kunt kijken in de dagbladen onder de advertentierubrieken. Maar tegenwoordig is er een veel betere manier. Internet…met zijn goede zoekmachine GOOGLE. Een druk op de enterknop en er verschijnen vele pagina's gevuld met te koop, te huur etc. Het grote voordeel van Google is dat je binnen één seconde ongelooflijk veel info krijgt. Een groot nadeel hiervan is echter dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Google laat alles zien en filtert niet op goed of minder goed. Dat zul je helemaal zelf moeten doen. Er verschijnen veel website's waar onroerend goed te koop wordt aangeboden. Serieuze, professionele bedrijven met gediplomeerde vaklui en mensen die hun huis privé willen verkopen staan gebroederlijk onderelkaar. Daar is niets mis mee. Maar je kunt ook hobbyisten-met-blitse-websites tegenkomen. Of zelfs privépersonen die adverteren met huizen en op deze manier een graantje willen meepikken via de zwarte markt. Voor zover internet. Andere mogelijkheid is het bezoeken van beurzen, bijv. de Emigratiebeurs, de Second-Home beurs. In alle gevallen geldt: Let goed op en wees kritisch. Laat je niet verleiden met blitse teksten en een vlotte babbel. Het zijn tenslotte jouw zuurverdiende centen die je gaat uitgeven!!
Jouw droomhuis op een foto gezien?
Er zijn vele mogelijkheden om een huis in het buitenland te kopen. Internet staat boordevol met foto's van te koop staande woningen. Het is ten sterkste af te raden om een huis te kopen dat je alleen op een foto hebt gezien. Een foto is altijd mooier dan de werkelijkheid. Een foto laat maar een paar 'pixels' van de werkelijkheid zien. Een huis dat verkocht moet worden wordt altijd op zijn voordeligst gefotografeerd. Daar is uiteraard helemaal niets mis mee. Je kan de verkoper niet beschuldigen van kwaadwilligheid als hij zijn koopwaar op zijn best wil laten uitkomen. Dat zouden wij met ons eigen huis in Nederland/België toch ook doen. Een foto is een indicatie en ga daarom altijd ter plekke kijken. Op de foto is die drukke weg naast het huis niet te zien, is die varkensstal van even verderop niet te ruiken, overvliegende vliegtuigen niet te horen en lijkt dat rijtje struikgewas op een enorm bos en blijkt er achteraf meer te renoveren dan je of de foto dacht gezien te hebben.
Land, bekend of onbekend?
De meest logische aanpak is natuurlijk dat je een huis gaat kopen in een land waar je al meerdere keren bent geweest. Op vakantie, rondreis, in de zomer, winter etc. Je kent het land al en veel zaken zijn reeds bekend en je hebt 'een klik' met het land. Een huis kopen in een land waar je nog nooit bent geweest ligt niet zo voor de hand, maar het kan wel. Het stelt extra eisen aan jezelf. Het vereist veel flexibiliteit en je moet grote risico's durven nemen. Het kan een schot in de roos zijn en je gaat je er helemaal thuis voelen. Maar als het tegenvalt….ben je dan in staat om je eisen bij te stellen en je aan te passen aan een andere situatie? Of heb je mogelijkheden om het huis zonder problemen weer te verkopen. Eén ding is echter zeker! Het is niet mogelijk om je 100% in te dekken tegen teleurstellingen. Maar een bekend gezegde biedt troost:"Je kunt beter spijt hebben van dingen die je wel gedaan hebt, dan spijt hebben van de dingen die je niet gedaan hebt."
Jouw eisen/wensen op een rijtje zetten
Twee belangrijke vragen: Waarom en waar? Deze twee vragen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.
Waarom:Ten eerste zul je jezelf moeten afvragen waarom je een huis in het buitenland wil gaan kopen. Wat wil je ermee gaan doen? Veruit de meeste mensen zoeken een vakantiehuis voor henzelf. Een huis dat voldoet aan de eisen van degenen die er vakantie gaan vieren. (Hierover later meer). Echter, er zijn ook mensen die andere overwegingen hebben, bijvoorbeeld een huis als beleggingsobject of als verhuurvakantiehuis. Formuleer voor jezelf duidelijk je waaromvraag.
Waar: Daarna duikt de 'waar' vraag op. Om die te kunnen beantwoorden ga je jouw persoonlijke eisenpakket afwerken. Het kan een moeilijk traject zijn van willen en kunnen, van wensen opschrijven en weer wegstrepen. Veel zaken kunnen eenmaal niet zo zwart/wit gesteld worden.
Een paar tips die je kunnen helpen bij het formuleren van jouw persoonlijk wensenpakket
Welke plek zoek je en waar moet die aan voldoen? Wij gaan er in deze teksten vanuit dat het Hongarije wordt. Het voert te ver om op deze plaats een beschrijving te gaan geven van heel Hongarije. Op internet zijn alle regio's en plaatsen in Hongarije, inclusief land- en klimaatkenmerken terug te vinden.
Wat wil je precies en waar?
In de stad, een drukke plek, een toeristische plek.
In een landelijk gebied, op het platteland, helemaal alleen.
Je wilt wonen en werken en de kinderen moeten naar school.
Je zoekt een plek waar je volledig tot rust kunt komen, waar je lui in je stoel dagenlang in de tuin kunt luieren.
Je bent van plan zelf je huis te gaan verbouwen.
Je wilt sportief bezig zijn. Je houd van zwemmen, wandelen, fietsen, varen en roeien, vissen, jagen, golfen etc.
Je houd van uitgaan, winkelen, in het bruisende uitgaansleven meedoen, theater- filmbezoek.
Je wil veel meemaken en veel zien.
Je wil "terug in de tijd" of back-to-basic.
Je wil meedoen met de traditionele Hongaarse gebruiken en kort bij de plaatselijke bevolking staan.
Je vindt het leuk als er veel landgenoten bij jouw in de buurt wonen.
Je wilt winkels en andere voorzieningen op loopafstand.
Je wilt tuinieren.
Je wilt paarden gaan houden.
Je wilt een B&B, camping etc. beginnen.
Deze lijst is nog lang niet compleet. Neem de tijd om jouw persoonlijk eisen/wensen pakket samen te stellen voordat je op pad gaat.
Meer weten?
In de rechterkolom op de website vind je de links naar de volgende infopagina's:
Huis in Hongarije, prijs, wat kan je kopen en waar
Huis in Hongarije, perceel, grondplan,bebouwing, fundering, muren dak, schoorsteen, plafond, erf
Huis in Hongarije, ramen, deuren, vloeren, waterput, kelder,
Huis in Hongarije, electra, aardgas, water, riolering, tel. internet. tv., bijkomende kosten, belastingen, schoorsteenbelasting
Huis kopen, over het dorp en zijn omgeving
Huis kopen, over het huis en zijn omgeving
Verschillen (aandachtspunten) bij vakantiehuis, woonhuis
Verbouwen in Hongarije, bij wie moet je zijn en bij wie liever niet
Over leembouw...wat is leem, beschrijving soorten leemmuren, oude- en nieuwe leembouw, problemen bij (oude) leembouw, verven, behangen, betegelen, ventileren en luchten,
Algemene info over verhuizen
en onze startpagina met veel extra info over Hongarije
