informatie over
Elektra water (aard)gas telefoon/internet
lokale belastingen Hongarije overige kosten
Woning kopen en verbouwen in Hongarije. Deze pagina maakt deel uit van de website Hongaars Landleven ... Een website over alles wat met Hongarije te maken heeft .... van uit het leven gegrepen plattelandsverhaaltjes tot zakelijke informatie over kopen en verbouwen in Hongarije .... 'n het huren van een vakantiehuis in Hongarije
Electra
De levering van electriciteit is vrij constant. Het kan wel eens voorkomen bij verouderderde transportmasten dat bij veel wind stroomuitval voorkomt. De electra wordt n.l. boven de grond via de bekende masten getransporteerd. Bezitters van grote bomen in de tuin zijn verplicht de kabels vrij te houden. Overhangende takken die niet verwijderd worden, kunnen ongevraagd door de maatschappij of gemeente verwijderd worden. De rekening ontvangt de eigenaar van de bomen!
De elektrische installatie in de woonhuizen is in de meeste gevallen verouderd. Stofmantel en één groep 10 Amp. Veel woningen zij in bezit van dag- en nachtstroom. De electrameter hang niet ín het huis zoals dat in Nederland gebruikelijk is. Deze is altijd aan de buitenkant van het in een kast opgehangen Bij nieuwbouw plaatst men de meter in een kast op een paal ergens op het bouwperceel. Eigenhandig veranderingen aanbrengen aan de meterkast mag niet. (net als in Nederland). Let op: Controleer dit vóórdat het pand gekocht gaat worden. Zodra de electriciteitsmaatschappij (bij b.v. het aflezen van de meterstanden) erachter komt dat aan de meterkast is gesleuteld (iets dat niet zeldzaam is) zijn de kosten én bijbehorende hoge boetes. voor jouw rekening. Sommige bewoners hebben in een poging goedkoop te renoveren allerlei omleidingen aangebracht. Het kan voorkomen dat de leidingen los in de muur liggen. Bij renovatie plaatst de electriciën de groepen/verdeelkast aan de binnenkant van het huis, de meter blijft echter altijd aan de buitenmuur bevestigd Tip: Bij nieuwe meterkasten (in plastic kast) die op een plek hangen waar het zonlicht bij kan, hebben nogal eens last van condensvorming. Deze kan voor kortsluiting zorgen. Laat het deurtje van het kastje op een kiertje staan en het is verholpen.
Verwarmen middels electra (vloerverwarming of afzonderlijke verwarmingsapparatuur) kan, maar is kostbaar en is in de meeste gevallen 's winters onvoldoende.
Waterleiding
De meeste huizen bezitten een waterleiding. Sommige, meestal afgelegen huizen bezitten geen waterleiding doch een put is altijd aanwezig op het erf. Het is gebruikelijk dat de leidingen in de muren worden weggewerkt. Zodra de leidingen oud en versleten zijn, is de kans op breuk natuurlijk groot. Lekkage in een lemen muur is een levensgroot probleem. De leem wordt meteen zacht zodra deze met water in aanraking komt. Bij niet tijdig ingrijpen kan een stuk muur, of de hele muur, spontaan instorten. De watermeter ligt in een diepe put op het perceel. Men houdt rekening met de vorstgrens en in normale winters zal de watermeter niet bevriezen. et is echter verstandig om bij matige vorst de meter en/of de deksel van de put af te dekken om bevriezing tegen te gaan. Vakantiehuisbezitters zouden dit uit voorzorg altijd moeten doen.
Riool - septictank
Een septictank dient om het rioolwater op te vangen. Deze wordt na verloop van tijd met behulp van een pompwagen leeggemaakt (Dit gebeurt niet automatisch, je zal zelf een afspraak moeten maken: rechtreeks met de chauffeur van de auto of regelen op het gemeentehuis). Veel oude septictanks zijn echter niet meer waterdicht. Dat betekent dat het rioolwater langzaam in de omringende grond terecht komt met alle gevolgen van dien (oppervlaktewater verontreiniging). Ook bestaan er nog beerputten. Een groot gat in de grond waar het rioolwater in geloosd wordt. Na verloop van tijd worden de 'harde delen' eruitgehaald. De vloeistoffen verdwijnen in de grond. Men is tegenwoordig overal bezig met het aanleggen van riolering om deze zeer milieuonvriendelijke wijze van lozen een halt toe te roepen. Een groot struikelblok is echter dat de aanleg kostbaar is en dat er aan de bewoners van het dorp een (grote) eigen bijdrage gevraagd wordt. Niet iedereen bezit dit geld of heeft dit hiervoor over en daarom blijft de oude situatie in veel dorpjes bestaan.
|
| |
|
leegpompen septictank |
|
Warmwatervoorziening
De warmwatervoorziening kan op twee manieren gebeuren. Bij een aanwezige gasleiding is dat geen probleem uiteraard. Indien er geen gas aanwezig is wordt er gebruik gemaakt van elekctrisch verwarmde warmwatertoestellen, de boilers. Deze boilers worden in veel gevallen aangesloten op de nachtstroommeter waardoor de kosten lager uitvallen dan bij gebruik van de dagstroommeter. De nachtstroommeter is speciaal bedoeld voor het aansluiten van de boiler.
Aardgas - leiding - flessengas
Aardgas is op veel plaatsen aanwezig. In de kleine dorpjes, die vaak temidden in de natuur liggen, is dit echter nog niet vanzelfsprekend. Let op voordat je overgaat tot het laten aanleggen van CV op gas. Gas is een ontzettend dure manier om je huis te verwarmen. Hout is arbeidsintensiever maar wel veel goedkoper Koken op gas is mogelijk, ook als er geen gasaansluiting aanwezig is. Men kookt op butaan/propaan flessengas. In ieder dorp zijn wel één of meerdere verkooppunten. Een auto die door het dorp rijdt en gasflessen verkoopt is over het algemeen iets goedkoper. De gasbranders van de kookplaat dienen echter wel vervangen te worden. Gebruik je flessengas en ga je in Hongarije een kookplaat aanschaffen, vertel dit duidelijk aan de verkoper. Met een kleine aanpassing van de branders van de gaskookplaat kan er zonder problemen mee gekookt worden. In sommige gevallen zit het setje standaard bij de kookplaat geleverd. De winkel bezit een service die dit werkje (meestal gratis) uitvoert. Houd er rekening mee dat bij het gebruik van een grote kookplaat waarvan alle branders tegelijk worden gebruikt, de kracht minder is dan bij leidinggas.
Wil je toch CV op gas, vraag dan van te voren of er aardgas in het dorp aanwezig is. Meestal moeten de leidingen echter nog tot in huis aangelegd worden.
Telefoon / internet / kabel tv
Een telefoonnetwerk is ook in de meeste plaatsen aanwezig. Alleen op afgelegen plekken niet. Mobiel bellen kan wel eens een slechte verbinding geven, vooral als je in een gebied woont waar de masten ver weg staan en het landschap erg heuvelachtig is. Een internetverbinding/ADSL is nog niet overal mogelijk. Het kan zelfs voorkomen dat je aan de ene kant van het dorp wél een internetverbinding kunt krijgen terwijl dat aan de andere kant van het dorp niet mogelijk is. Kabel t.v. is niet altijd aanwezig, maar satelliet kan uitkomst bieden.
Om teleurstellingen te voorkomen is het verstandig om van te voren na te vragen of de nutsvoorzieningen die jij noodzakelijk vindt, ook daadwerkelijk aanwezig zijn. Praktijk heeft uitgewezen dat een huis gekocht in een dorp waar internet reeds aanwezig was, niet kon aangesloten worden. De redenen waren velerlei; afstand van huis naar hoofdmast te ver, aantal beschikbare aansluitingen in het dorp bezet, voor enkeling aansluiten van internet te duur.
 | |
|
internetaansluiting aanleggen in Hongarije |
|
Bijkomende kosten
De meest voorkomende belastingsoort is hieronder vermeld. De praktijksituatie kan per gemeente sterkt verschillen. Om een volledig beeld te krijgen wordt geadviseerd bij de desbetreffende gemeente te informeren.
Lokale belastingen
In iedere gemeente krijg je te maken met lokale heffingen. Die kosten zijn niet overal gelijk. De gemeenten hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van verschillende mogelijkheiden tot heffen. Sommigen heffen middels onroerend goed belasting, berekend per vierkante meter, anderen hanteren een bijvoorbeeld een heffing die voor iedereen gelijk is. De hoogte van de heffingen kunnen vervolgens ook weer per gemeente verschillen. Op internet is te vinden wat de hoogte van die belasting in de betreffende plaats is. Of informeer zelf bij de gemeente. Om een indruk te geven van de gemeentelijke belastingen hier een link met een overzicht daterend uit 2009.
Schoorsteenbelasting
Een bijzonder soort belasting in Hongarije is de schoorsteenbelasting. De huizen bezitten over het algemeen meerdere schoorstenen. Voor iedere schoorsteen moet schoorsteenbelasting betaald worden. Het laten vegen van de schoorsteen door de schoorsteenveger is niet verplicht (maar wel aan te bevelen). De schoorsteenbelasting wordt aan de schoorsteenveger betaalt (hij draagt die vervolgens weer af). Bij een vakantiehuis (dat het grootste deel van het jaar leeg ligt) kan het voorkomen dat je de schoorsteenveger nooit treft en dus ook niets betaalt. Of je ontvangt een brief met het verzoek om de belasting alsnog te betalen. Het bedrag van de schoorsteenbelasting is zo laag dat het te verwaarlozen is.
Belangrijk om te weten!!!!
Je ontvangt van de schoorsteenveger een formulier waarop hij aangeeft dat je de schoorsteenbelasting hebt betaald. Als je meteen de schoorsteen laat vegen, dan noteert hij dit ook. Hij noteert echter ook op dit formulier de gebreken die hij bij de schoorsteen ontdekt (meestal op de achterkant in de vorm van diverse code's). Je bezit dan een officieel afgekeurde schoorsteen. Bij brand zal de verzekering niet uitbetalen. Het in bezit hebben van een formulier, afgegeven door de schoorsteenveger wil dus niet altijd zeggen dat je een bewijs in handen hebt van een goedgekeurde schoorsteen. Goed lezen of laten vertalen!!